Periodische Kontrollen

Gemäss Nie­der­span­nungs-Instal­la­ti­ons­ver­ord­nung (NIV) ist der Eigen­tü­mer für die Sicher­heit der elek­tri­schen Instal­la­tio­nen ver­ant­wort­lich. Er sorgt dafür, dass die gesetz­lich vor­ge­schrie­be­nen Kon­trol­len durch­ge­führt und all­fäl­li­ge Män­gel beho­ben wer­den.

Die elek­tri­schen Instal­la­tio­nen wer­den sicht­ge­prüft und mit ver­schie­de­nen Mes­sun­gen auf ihre Sicher­heit kon­trol­liert. Die Ergeb­nis­se wer­den doku­men­tiert. Wer­den Män­gel fest­ge­stellt, wird ein Män­gel­be­richt erstellt. Ent­spricht die Instal­la­ti­on den Vor­schrif­ten, wird ein Sicher­heits­nach­weis (SiNa) aus­ge­stellt.

Je nach Objekt ist mit fol­gen­dem Zeit­auf­wand zu rech­nen:

• Woh­nung: ca. 30 bis 90 Minu­ten
• Ein­fa­mi­li­en­haus: ca. 1 bis 3 Stun­den
• Bei grös­se­ren Gebäu­den dau­ert die Kon­trol­le ent­spre­chend län­ger.

Teil­wei­se. Ein­zel­ne Strom­krei­se wer­den kurz­zei­tig abge­schal­tet, damit die erfor­der­li­chen Mes­sun­gen sicher durch­ge­führt wer­den kön­nen.

Im Män­gel­be­richt wird fest­ge­hal­ten, wel­che Arbei­ten erfor­der­lich sind und bis wann sie aus­ge­führt wer­den müs­sen. Die fest­ge­stell­ten Män­gel müs­sen inner­halb der vor­ge­ge­be­nen Frist durch ein instal­la­ti­ons­be­rech­tig­tes Unter­neh­men beho­ben wer­den. Je nach Situa­ti­on erfolgt anschlies­send eine Nach­kon­trol­le. 

Der Sicher­heits­nach­weis (SiNa) bestä­tigt, dass eine elek­tri­sche Instal­la­ti­on den gel­ten­den Sicher­heits­vor­schrif­ten ent­spricht. Er wird nach erfolg­rei­cher Kon­trol­le aus­ge­stellt und ist schweiz­weit ein­heit­lich gere­gelt.

Elek­tro­kon­trol­len dür­fen aus­schliess­lich von unab­hän­gi­gen Kon­troll­orga­nen oder akkre­di­tier­ten Inspek­ti­ons­stel­len mit ent­spre­chen­der Bewil­li­gung durch­ge­führt wer­den. Eine Lis­te der kon­troll­be­rech­tig­ten Unter­neh­men ist beim Eid­ge­nös­si­schen Stark­strom­in­spek­to­rat (ESTI) ver­füg­bar.

Die Kos­ten für die Kon­trol­le sowie für eine all­fäl­li­ge Män­gel­be­he­bung trägt die Eigen­tü­me­rin oder der Eigen­tü­mer der elek­tri­schen Instal­la­ti­on. Die Höhe der Kos­ten rich­tet sich nach der Grös­se des Objekts und dem erfor­der­li­chen Prüf­auf­wand. Eine genaue Kos­ten­aus­kunft erteilt das beauf­trag­te Kon­troll­organ oder die akkre­di­tier­te Inspek­ti­ons­stel­le.

In der Regel orga­ni­siert die Eigen­tü­me­rin oder der Eigen­tü­mer die Elek­tro­kon­trol­le. Mie­te­rin­nen und Mie­ter müs­sen vor allem dafür sor­gen, dass die Woh­nung für die Kon­trol­le zugäng­lich ist.

Siche­rungs­kas­ten, Elek­tro­ver­tei­lun­gen und Steck­do­sen soll­ten frei zugäng­lich sind. Falls vor­han­den, kön­nen der Sicher­heits­nach­weis (SiNa) oder frü­he­re Kon­troll­be­rich­te bereit­ge­legt wer­den.

Für Wohn­bau­ten gilt grund­sätz­lich eine Kon­troll­pe­ri­ode von 20 Jah­ren. Ver­fügt die Instal­la­ti­on jedoch über das Schutz­sys­tem «Nul­lung Sche­ma III», schreibt der Gesetz­ge­ber eine Kon­trol­le alle fünf Jah­re vor. Wer­den die Instal­la­tio­nen auf den heu­ti­gen Stand der Tech­nik ange­passt, gilt in der Regel wie­der die 20-jäh­ri­ge Kon­troll­pe­ri­ode.
Mehr Infor­ma­tio­nen fin­den Sie im Merk­blatt Sanie­rung von Instal­la­tio­nen nach Nul­lung Sche­ma III. 

Nein. Ein Ersatz ist nur erfor­der­lich, wenn Sicher­heits­män­gel fest­ge­stellt wer­den oder geplan­te Umbau­ten dies erfor­der­lich machen. Es emp­fiehlt sich jedoch, sol­che Instal­la­tio­nen mög­lichst zeit­nah auf den heu­ti­gen Stand der Tech­nik zu brin­gen.

Bei elek­tri­schen Instal­la­tio­nen mit einer Kon­troll­pe­ri­ode von 10 oder 20 Jah­ren ist bei einem Eigen­tü­mer­wech­sel eine zusätz­li­che Elek­tro­kon­trol­le gesetz­lich vor­ge­schrie­ben, wenn die letz­te Kon­trol­le mehr als fünf Jah­re zurück­liegt.

Nein. Ent­schei­dend ist der tat­säch­li­che Zustand der Instal­la­ti­on. Auch älte­re Instal­la­tio­nen kön­nen sicher sein, wenn sie die gel­ten­den Anfor­de­run­gen erfül­len und ord­nungs­ge­mäss unter­hal­ten wer­den.